1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市小倉北区
17.6万円/㎡
前年比+7.1%
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エクレール神岳
福岡県北九州市小倉北区神岳二丁目
鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩28分
1987年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
1,693万円
19.9万円/㎡
989
1,458
1,928
2,397
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,458万円〜1,928万円
17.2万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月15日
エクレール神岳
1,350万円（15.9万円/㎡）/ 1階 / 85.03㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は16.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,350万円 | 15.9万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 880万円 | 14.2万円 | 3階 | 61.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 1,398万円 | 22.6万円 | 6階 | 61.86㎡ | 4LDK | - |
| 2025/04/25 | 1,290万円 | 13.8万円 | 3階 | 93.44㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,398万円 | 20.2万円 | 6階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 980万円 | 14.2万円 | 6階 | 69.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は15.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | エクレール神岳 北九州市小倉北区神岳二丁目 | 小倉駅28分 | 1,350万円 | 15.9万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/21 | リヴィエール高峰2 北九州市小倉北区高峰町 | 九州工大前駅30分 | 1,148万円 | 17.8万円 | 64.59㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/10 | ミリオンコーポラス高峰館 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅28分 | 1,150万円 | 14.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/07 | サングレイス高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅25分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/03 | リヴィエール日明 北九州市小倉北区日明三丁目 | 西小倉駅22分 | 1,190万円 | 17.9万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランドハイツ第2高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅27分 | 1,190万円 | 14.0万円 | 84.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/25 | パサージュ小倉北 北九州市小倉北区日明一丁目 | 西小倉駅19分 | 990万円 | 14.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション緑ケ丘ガーデン 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅25分 | 898万円 | 13.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライフプラザ白萩 北九州市小倉北区白萩町 | 西小倉駅26分 | 1,349万円 | 15.5万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | いわきパークマンション上到津 北九州市小倉北区上到津一丁目 | 南小倉駅20分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/17 | リヴィエール下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅18分 | 1,198万円 | 16.3万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/28 | トーカンマンション下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅18分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.81㎡ | 4DK | 3階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/15 | トーカンマンション中到津 北九州市小倉北区真鶴一丁目 | 南小倉駅18分 | 1,248万円 | 16.5万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/13 | 下到津スカイマンション 北九州市小倉北区清水一丁目 | 南小倉駅15分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/31 | サンライフ金田 北九州市小倉北区金田二丁目 | 西小倉駅18分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/13 | フローラルマンション到津 北九州市小倉北区清水三丁目 | 南小倉駅10分 | 890万円 | 12.0万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市小倉北区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して9.7%割安です。
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福岡県北九州市小倉北区清水三丁目
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福岡県北九州市小倉北区高坊一丁目
JR日豊本線 / 城野駅 徒歩 13分
1989年築 / 6階建 / 18戸 / RC造